Hợp Đồng Xây Dựng: Mẫu, Điều Khoản & Lưu Ý Quan Trọng Nhất 2024

Hợp đồng Xây Dựng là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia vào quá trình xây dựng. tic.edu.vn sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về hợp đồng xây dựng, từ mẫu hợp đồng phần thô đến các điều khoản quan trọng và những lưu ý không thể bỏ qua, giúp bạn tự tin hơn trong mọi dự án xây dựng.

Contents

1. Hợp Đồng Xây Dựng Là Gì?
2. Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Phổ Biến Hiện Nay
2.1. Phân Loại Theo Tính Chất Công Việc:
2.2. Phân Loại Theo Hình Thức Giá:
2.3. Phân Loại Theo Mối Quan Hệ Giữa Các Bên:
2.4. Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô Là Gì?
3. Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô Chi Tiết Nhất
4. Các Điều Khoản Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua Trong Hợp Đồng Xây Dựng
5. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Ký Kết Hợp Đồng Xây Dựng
6. Tìm Kiếm Tài Liệu Học Tập và Công Cụ Hỗ Trợ Hiệu Quả Tại tic.edu.vn
7. Ưu Điểm Vượt Trội Của tic.edu.vn So Với Các Nguồn Tài Liệu Khác
8. FAQ – Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Tìm Kiếm Tài Liệu Học Tập và Sử Dụng tic.edu.vn
9. Lời Kêu Gọi Hành Động (CTA)

1. Hợp Đồng Xây Dựng Là Gì?

Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc xây dựng công trình. Theo Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, hợp đồng xây dựng cần đảm bảo các yếu tố về phạm vi công việc, chất lượng, thời gian thực hiện, giá cả, thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên.

Hợp đồng xây dựng không chỉ là một tờ giấy thỏa thuận, mà còn là cơ sở pháp lý vững chắc để bảo vệ quyền lợi của cả chủ đầu tư và nhà thầu, đảm bảo dự án được triển khai suôn sẻ, đúng tiến độ và đạt chất lượng như mong muốn.

2. Các Loại Hợp Đồng Xây Dựng Phổ Biến Hiện Nay

Có nhiều cách để phân loại hợp đồng xây dựng, tùy thuộc vào tiêu chí và mục đích sử dụng. Dưới đây là một số loại hợp đồng phổ biến nhất:

2.1. Phân Loại Theo Tính Chất Công Việc:

Hợp đồng thi công xây dựng: Áp dụng cho các công trình xây dựng mới, cải tạo hoặc mở rộng.
Hợp đồng tư vấn xây dựng: Bao gồm các dịch vụ như khảo sát, thiết kế, giám sát, quản lý dự án.
Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ: Cung cấp, lắp đặt thiết bị cho công trình.
Hợp đồng EPC (Engineering, Procurement, Construction): Trọn gói từ thiết kế, mua sắm vật tư, đến thi công xây dựng.
Hợp đồng chìa khóa trao tay: Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ từ thiết kế, thi công đến bàn giao công trình.

2.2. Phân Loại Theo Hình Thức Giá:

Hợp đồng trọn gói: Giá hợp đồng cố định, không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện (trừ trường hợp bất khả kháng hoặc thay đổi phạm vi công việc).
Hợp đồng theo đơn giá cố định: Giá được xác định dựa trên đơn giá cho từng công việc cụ thể.
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Đơn giá có thể được điều chỉnh theo biến động giá vật liệu, nhân công.
Hợp đồng theo thời gian: Giá được tính dựa trên thời gian làm việc của nhân công và chi phí quản lý.
Hợp đồng theo chi phí cộng phí: Nhà thầu được thanh toán chi phí thực tế cộng thêm một khoản phí nhất định.

2.3. Phân Loại Theo Mối Quan Hệ Giữa Các Bên:

Hợp đồng thầu chính: Ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu chính.
Hợp đồng thầu phụ: Ký kết giữa nhà thầu chính và nhà thầu phụ.

2.4. Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô Là Gì?

Hợp đồng xây dựng phần thô là loại hợp đồng phổ biến, đặc biệt trong xây dựng nhà ở dân dụng. Theo đó, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công phần khung của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái và các công việc liên quan đến hệ thống điện nước âm tường.

Ưu điểm của hợp đồng xây dựng phần thô:

Tiết kiệm chi phí: Chủ đầu tư có thể tự chủ động lựa chọn và mua vật tư hoàn thiện theo sở thích và ngân sách.
Kiểm soát chất lượng: Chủ đầu tư có thể trực tiếp giám sát và kiểm tra chất lượng vật tư hoàn thiện.
Linh hoạt: Dễ dàng điều chỉnh thiết kế và vật liệu hoàn thiện trong quá trình thi công.

Nhược điểm của hợp đồng xây dựng phần thô:

Tốn thời gian và công sức: Chủ đầu tư phải tự tìm kiếm, lựa chọn và mua vật tư hoàn thiện.
Khó kiểm soát tiến độ: Việc cung cấp vật tư chậm trễ có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Khó đảm bảo tính đồng bộ: Sự khác biệt về vật liệu và kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của công trình.

3. Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô Chi Tiết Nhất

Để giúp bạn dễ dàng hình dung và soạn thảo hợp đồng xây dựng phần thô, tic.edu.vn xin giới thiệu một mẫu hợp đồng chi tiết, đầy đủ các điều khoản quan trọng:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

(Số:………………….)

Công trình: ………………………………………………………………………

Địa điểm: …………………………………………………………………………

Chủ đầu tư: ………………………………………………………………………

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014;

Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;

Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình do chủ đầu tư cung cấp;

Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên;

Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…, tại ………………, chúng tôi gồm:

BÊN A (Chủ đầu tư): ……………………………………………………………………………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………

Điện thoại: ……….………..…… Fax: ……………………………………………

Mã số thuế: ………………………………………………………………………

Do Ông (Bà): …………………… Chức vụ: ……………………… làm đại diện.

BÊN B (Nhà thầu): …………………………………………………………………………..

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………

Điện thoại: ……….…………… Fax: ……………………………………………

Mã số thuế: ………………………………………………………………………

Tài khoản: ………………… tại Ngân hàng ……………………………………

Do Ông: ………………………… Chức vụ: …………………….. Làm đại diện.

Sau khi bàn bạc và thỏa thuận, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thi công xây dựng phần thô với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ SẢN PHẨM CỦA HỢP ĐỒNG

Bên A giao cho Bên B thực hiện thi công xây dựng phần thô công trình theo đúng thiết kế được duyệt, đảm bảo chất lượng và tiến độ theo quy định của pháp luật.
Phạm vi công việc do Bên B cung cấp nhân công và vật tư:

Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.
Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn … tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế.
Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).
Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

Phạm vi công việc do Bên B cung cấp nhân công (vật tư do Bên A mua):

Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá hoa cương, marble.
Thi công sơn nước (trét bả matit, sơn lót và hoàn thiện).
Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

ĐIỀU 2: CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT

Bên B cam kết thực hiện công việc theo đúng thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành.
Sử dụng vật tư chính hãng, đúng chủng loại và chất lượng theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Bên B chịu trách nhiệm kiểm tra, kiểm định chất lượng vật tư và công trình khi có yêu cầu từ Bên A.

ĐIỀU 3: THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

Thời gian thi công xây dựng công trình dự kiến là … ngày, kể từ ngày … tháng … năm 20…. đến ngày … tháng … năm 20…
Tiến độ thi công chi tiết sẽ được hai bên thống nhất và lập thành phụ lục hợp đồng.

ĐIỀU 4: ĐIỀU KIỆN NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Điều kiện nghiệm thu:

Tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình.
Bên A sẽ thực hiện nghiệm thu từng công việc xây dựng; từng bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng; từng hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đưa vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
Bên A chỉ nghiệm thu khi đối tượng nghiệm thu đã hoàn thành theo quy định.
Công trình chỉ được nghiệm thu đưa vào sử dụng khi đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng và đạt các tiêu chuẩn theo quy định.

Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng:

Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đã xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đảm bảo an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

Việc nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng phải được Bên A và Bên B thực hiện theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 5: BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

Bên B có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho Bên A.
Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình thường do lỗi của nhà thầu gây ra.
Thời gian bảo hành:

… năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính.
… năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại).

ĐIỀU 6: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này được thực hiện trên nguyên tắc giao thầu trọn gói phần thô, bao gồm phần thô điện nước căn biệt thự ………………………………….. theo đúng hồ sơ thiết kế do Bên A cung cấp, trên cơ sở đơn giá thỏa thuận giữa hai bên (chưa bao gồm sân vườn, tường rào, hợp đồng cung cấp thiết bị), với Tổng giá trị giao nhận thầu là: ………… đồng (Bằng chữ: ………………………………………………………..).
Tổng cộng:

Phần diện tích tính 100 % = ………. m2
Phần diện tích tính 50 % = ………… m2

Thành tiền:

Phần diện tích tính 100% = … … m2 x …………………….đ/m2 = ……………….
Phần diện tích tính 50% = … … m2 x …………………….. đ/m2 = ………………
Tổng thành tiền = ………………..
Giá trị nhận thầu = …………………. (Bằng chữ: ……………………………………………….)

Mọi phát sinh về khối lượng công việc vượt giá trị ban đầu phải có sự bàn bạc thống nhất giữa hai Bên A và Bên B. Nếu được Bên A chấp thuận mới có giá trị thanh toán.

ĐIỀU 7: THANH TOÁN HỢP ĐỒNG

Đợt 1: Ngay sau khi ký hợp đồng và Bên B tập kết nhân sự, dụng cụ, thiết bị (bao gồm: làm lán trại,…) thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B bằng …% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ……………………đồng.
Đợt 2: Sau khi Bên B thi công xong phần: bê tông móng, cổ cột, đà kiềng, san nền đá mi thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B bằng …% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ………………. đồng.
Đợt 3: Sau khi Bên B thi công xong phần: bê tông cột, bê tông dầm giằng, xây tường bao, xây tường ngăn phòng phần thân nhà thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B bằng …% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ………………………… đồng.
Đợt 4: Sau khi Bên B thi công xong phần: bê tông cột, bê tông dầm giằng, bê tông sàn bồn nước, diềm mái, xây tường phần mái nhà thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B bằng 15% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ………………………. đồng.
Đợt 5: Sau khi Bên B thi công xong phần: khung mái lợp ngói thép mạ kẽm, lợp mái ngói, tô tường bên trong và bên ngoài nhà thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B bằng …% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là …………………………đồng.
Đợt 6: Sau khi Bên B thi công xong cơ bản phần: ốp lát gạch các loại, trần thạch cao, sơn nước tường thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B bằng …% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ………………………… đồng.
Đợt 7: Sau khi Bên B thi công xong phần: gia công và lắp đặt cửa các loại, thiết bị điện, thiết bị nước, lát đá granite bậc cấp thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B bằng …% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là ……………………… đồng.
Đợt 8: Sau khi Bên B thực hiện hoàn thành toàn bộ công trình và có biên bản nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng thì Bên A thanh toán cho Bên B bằng …% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là …………………đồng.
Chi phí phát sinh sẽ được cộng dồn và thanh toán một lần khi vượt quá … đồng.

ĐIỀU 8: TẠM DỪNG, HUỶ BỎ HỢP ĐỒNG

Tạm dừng thực hiện hợp đồng:

Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:
- Do lỗi của Bên A hoặc Bên B gây ra.
- Các trường hợp bất khả kháng.
- Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận.
Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại.
Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thỏa thuận để khắc phục.

Huỷ bỏ hợp đồng:

Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ; nếu không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường.
Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản hoặc tiền.

ĐIỀU 9: ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, khi có sự thay đổi các nội dung trong hợp đồng hai bên sẽ thương thảo, thống nhất điều chỉnh giá hợp đồng.

ĐIỀU 10: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

Cung ứng đầy đủ và kịp thời vật tư cho Bên B (đối với phần vật tư do Bên A cung cấp).
Cung cấp và chịu trách nhiệm về bản thiết kế công trình.
Yêu cầu Bên B xử lý kịp thời và triệt để các lỗi quy trình và lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công (nếu có).
Cử người giám sát quá trình thi công, nghiệm thu công trình.
Thanh toán đầy đủ và đúng hạn cho Bên B theo thỏa thuận.

ĐIỀU 11: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

Thi công đúng quy trình kỹ thuật và đảm bảo an toàn lao động.
Đảm bảo mỹ thuật, chất lượng xây dựng và sửa chữa theo yêu cầu của Bên A.
Bàn giao công trình đúng thời hạn theo hợp đồng (……. ngày).
Báo cáo số lượng nhân công thi công trong ngày cho Bên A (có quyền thay đổi nhân công).
Trả lại mặt bằng (bàn, ghế, tranh ảnh…) về đúng như hiện trạng ban đầu sau khi thi công xong.
Đảm bảo trật tự và vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công.
Cam kết luôn bố trí thường trực 01 đội trưởng thi công và 01 giám sát kỹ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

01 đội trưởng thi công: thường xuyên có mặt tại công trình, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình.
01 giám sát kỹ thuật: thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỹ thuật, giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
Bố trí 01 cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện.
Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chọn vật liệu hoàn thiện.

ĐIỀU 12: TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CÁC SAI SÓT

Bên A có trách nhiệm kiểm tra các sản phẩm hoàn thành, nếu có phát hiện những thiếu sót phải thông báo và yêu cầu Bên B phải khắc phục kịp thời.
Bên B có trách nhiệm khắc phục những thiếu sót do Bên A phát hiện và yêu cầu.

ĐIỀU 13: RỦI RO VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có rủi ro nào xảy ra thì hai bên phải có trách nhiệm cùng phối hợp xử lý.

ĐIỀU 14: BẤT KHẢ KHÁNG

Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ lụt, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh…và các thảm họa khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam. Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra.
Thông báo ngay cho bên kia bằng văn bản về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng mình.

ĐIỀU 15: THƯỞNG PHẠT HỢP ĐỒNG

Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công quá 1 tuần do lỗi của Bên A (như công trình thiếu các thủ tục pháp lý theo quy định quản lý xây dựng của nhà nước, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, mặt bằng thi công…) thì Bên A phải bồi thường thiệt hại về các khoản chi phí mà Bên B đã bỏ ra trong thời gian tạm ngừng thi công.
Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công quá 30 ngày do những lỗi nói trên của Bên A, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên A phải nghiệm thu, thanh toán cho Bên B toàn bộ khối lượng đã thi công, dựa trên cơ sở của hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng hoàn thành trước đó. Ngoài ra, Bên A còn phải thanh toán những thiệt hại về máy móc, thiết bị, lương công nhân… nằm chờ trên công trường do việc tạm dừng thi công gây ra.
Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công quá 1 tuần do lỗi của các Bên A-B (như thiếu vật liệu, nhân công, thiếu các thủ tục pháp lý theo quy định đối với bên thi công…) thì 2 Bên phải bồi thường thiệt hại về các khoản chi phí mà một trong hai Bên phải bỏ ra trong thời gian tạm ngừng thi công. Trong trường hợp phải tạm dừng thi công quá … ngày do những lỗi nói trên của 2 Bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Phải nghiệm thu thanh toán toàn bộ khối lượng đã thi công.

ĐIỀU 16: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Trong trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, hai bên có trách nhiệm chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết.
Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 17: THANH LÝ HỢP ĐỒNG

Ngay sau khi có quyết định phê duyệt quyết toán hai bên tiến hành thanh lý và chấm dứt hiệu lực của hợp đồng cũng như mọi nghĩa vụ liên quan khác.
Việc thanh lý hợp đồng phải thực hiện xong trong thời hạn … ngày kể từ ngày hai bên hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng.

ĐIỀU 18: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký đến khi hai bên làm xong thủ tục quyết toán và nghiệm thu thanh lý hợp đồng.

ĐIỀU 19: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Hợp đồng này được đảm bảo bằng pháp luật Việt Nam. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã được ký kết, không bên nào được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thông báo cho bên còn lại trong vòng … ngày. Nếu bên nào đơn phương hủy bỏ hợp đồng sẽ phải bồi thường toàn bộ giá trị hợp đồng và các chi phí phát sinh khác (nếu có).
Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, trở ngại thì hai bên sẽ thông báo cho nhau để cùng bàn bạc giải quyết. Trường hợp xảy ra tranh chấp trong giới hạn hợp đồng này mà hai bên không tự giải quyết được thì sẽ chuyển đến Toà án kinh tế giải quyết, quyết định của Toà án là quyết định cuối cùng buộc hai bên phải thi hành.
Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.

ĐẠI DIỆN BÊN A	ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)	(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Lưu ý: Đây chỉ là mẫu hợp đồng tham khảo, bạn nên điều chỉnh các điều khoản cho phù hợp với tình hình thực tế của công trình và thỏa thuận giữa hai bên.

4. Các Điều Khoản Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua Trong Hợp Đồng Xây Dựng

Để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng, bạn cần đặc biệt lưu ý đến các điều khoản sau:

Phạm vi công việc: Mô tả chi tiết, rõ ràng các công việc mà nhà thầu phải thực hiện, tránh tình trạng tranh chấp về sau.
Chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật: Quy định rõ các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng mà nhà thầu phải tuân thủ, cũng như yêu cầu về chất lượng vật tư sử dụng.
Thời gian và tiến độ thi công: Xác định thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành và tiến độ thi công chi tiết, có kèm theo các điều khoản về phạt chậm tiến độ.
Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Xác định rõ giá trị hợp đồng (trọn gói hay theo đơn giá), phương thức thanh toán (theo giai đoạn, theo khối lượng hoàn thành) và thời gian thanh toán.
Điều khoản về bảo hành: Quy định thời gian bảo hành, phạm vi bảo hành và trách nhiệm của nhà thầu trong việc sửa chữa, khắc phục các sự cố sau khi bàn giao công trình.
Điều khoản về tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng: Quy định rõ các trường hợp được tạm dừng hoặc hủy bỏ hợp đồng, cũng như trách nhiệm của các bên khi xảy ra tình huống này.
Điều khoản về giải quyết tranh chấp: Quy định phương thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, tòa án) và cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
Điều khoản về bất khả kháng: Quy định các trường hợp bất khả kháng (thiên tai, dịch bệnh, thay đổi chính sách) và cách xử lý khi xảy ra các trường hợp này.

5. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Ký Kết Hợp Đồng Xây Dựng

Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng xây dựng, hãy đảm bảo bạn đã:

Đọc kỹ tất cả các điều khoản: Không bỏ sót bất kỳ điều khoản nào, kể cả những điều khoản nhỏ nhất.
Hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình: Đảm bảo bạn hiểu rõ những gì mình được hưởng và những gì mình phải thực hiện theo hợp đồng.
Tham khảo ý kiến của luật sư: Nếu có bất kỳ điều khoản nào bạn không hiểu hoặc cảm thấy không hợp lý, hãy tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn.
Kiểm tra kỹ thông tin của nhà thầu: Đảm bảo nhà thầu có đầy đủ năng lực, kinh nghiệm và uy tín để thực hiện công trình.
Lưu giữ hợp đồng cẩn thận: Hợp đồng là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết các tranh chấp (nếu có) trong quá trình thực hiện.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra, giám sát tiến độ và chất lượng thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo hợp đồng.

6. Tìm Kiếm Tài Liệu Học Tập và Công Cụ Hỗ Trợ Hiệu Quả Tại tic.edu.vn

Bạn đang tìm kiếm tài liệu học tập chất lượng, thông tin giáo dục mới nhất và các công cụ hỗ trợ học tập hiệu quả? tic.edu.vn chính là địa chỉ tin cậy dành cho bạn. Chúng tôi cung cấp:

Nguồn tài liệu học tập đa dạng: Từ sách giáo khoa, sách tham khảo đến các bài giảng, đề thi của tất cả các môn học từ lớp 1 đến lớp 12.
Thông tin giáo dục cập nhật: Các thông tin mới nhất về kỳ thi, tuyển sinh, chính sách giáo dục, v.v.
Công cụ hỗ trợ học tập trực tuyến: Các công cụ giúp bạn ghi chú, quản lý thời gian, ôn tập kiến thức một cách hiệu quả.
Cộng đồng học tập sôi nổi: Nơi bạn có thể giao lưu, học hỏi, chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm với các bạn học sinh, sinh viên và giáo viên trên cả nước.

Theo nghiên cứu của Đại học Sư phạm Hà Nội từ Khoa Tâm lý Giáo dục, vào ngày 15/03/2023, việc sử dụng các công cụ hỗ trợ học tập trực tuyến giúp tăng năng suất học tập lên đến 30%. tic.edu.vn cung cấp một loạt các công cụ như vậy để hỗ trợ học sinh và sinh viên đạt được kết quả tốt nhất.

7. Ưu Điểm Vượt Trội Của tic.edu.vn So Với Các Nguồn Tài Liệu Khác

So với các nguồn tài liệu và thông tin giáo dục khác, tic.edu.vn có những ưu điểm vượt trội sau:

Ưu điểm	Mô tả
Đa dạng	Cung cấp đầy đủ tài liệu cho tất cả các môn học từ lớp 1 đến lớp 12.
Cập nhật	Thông tin giáo dục mới nhất và chính xác.
Hữu ích	Các công cụ hỗ trợ học tập trực tuyến hiệu quả.
Cộng đồng hỗ trợ	Cộng đồng học tập trực tuyến sôi nổi để người dùng có thể tương tác và học hỏi lẫn nhau.

8. FAQ – Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Tìm Kiếm Tài Liệu Học Tập và Sử Dụng tic.edu.vn

Tôi có thể tìm thấy những loại tài liệu học tập nào trên tic.edu.vn?
Bạn có thể tìm thấy sách giáo khoa, sách tham khảo, bài giảng, đề thi và nhiều tài liệu khác cho tất cả các môn học từ lớp 1 đến lớp 12.
Làm thế nào để tìm kiếm tài liệu trên tic.edu.vn?
Bạn có thể sử dụng thanh tìm kiếm trên trang web hoặc duyệt theo danh mục môn học, lớp học.
tic.edu.vn có cung cấp thông tin về các kỳ thi quan trọng không?
Có, chúng tôi cung cấp thông tin mới nhất về các kỳ thi, tuyển sinh, chính sách giáo dục.
Tôi có thể sử dụng các công cụ hỗ trợ học tập trực tuyến nào trên tic.edu.vn?
Chúng tôi cung cấp các công cụ giúp bạn ghi chú, quản lý thời gian, ôn tập kiến thức một cách hiệu quả.
Làm thế nào để tham gia cộng đồng học tập trên tic.edu.vn?
Bạn có thể đăng ký tài khoản và tham gia các diễn đàn, nhóm học tập để giao lưu, học hỏi với các thành viên khác.
tic.edu.vn có thu phí sử dụng không?
Một số tài liệu và công cụ có thể yêu cầu trả phí, nhưng chúng tôi cũng cung cấp nhiều tài liệu và công cụ miễn phí.
Tôi có thể đóng góp tài liệu cho tic.edu.vn không?
Có, chúng tôi luôn hoan nghênh sự đóng góp của bạn. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.
Làm thế nào để liên hệ với tic.edu.vn nếu tôi có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ?
Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua email: [email protected].
tic.edu.vn có phiên bản ứng dụng di động không?
Chúng tôi đang phát triển ứng dụng di động để mang đến trải nghiệm học tập tốt hơn cho người dùng.
Tôi có thể tìm thấy thông tin về các khóa học và tài liệu phát triển kỹ năng ở đâu trên tic.edu.vn?
Chúng tôi có một phần riêng biệt dành cho các khóa học và tài liệu phát triển kỹ năng, giúp bạn nâng cao kiến thức và kỹ năng chuyên môn.

9. Lời Kêu Gọi Hành Động (CTA)

Bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm tài liệu học tập chất lượng? Bạn muốn nâng cao hiệu quả học tập và kết nối với cộng đồng học tập sôi nổi? Hãy truy cập ngay tic.edu.vn để khám phá nguồn tài liệu học tập phong phú và các công cụ hỗ trợ hiệu quả. Đừng bỏ lỡ cơ hội nâng cao kiến thức và kỹ năng của bạn!

Liên hệ với chúng tôi:

Email: [email protected]
Trang web: tic.edu.vn

tic.edu.vn luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường chinh phục tri thức!